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Bauleitplanung Döllwiesen Unterhaun

- Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 2a "Die Döllwiesen 5 und 5a"

 

Bauleitplanung der Gemeinde Hauneck, Ortsteil Unterhaun

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr.2a „Die Döllwiesen 5 und 5a“

(Bebauungsplan der Innenentwicklung - Verfahren gemäß § 13a BauGB)

 

 

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs.1 Satz 2 BauGB und der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.2 BauGB - Entwurfsoffenlage

 

 

(1) Die Gemeindevertretung der Gemeinde Hauneck hat am 28.03.2019 gemäß § 2 Abs.1 BauGB i.V.m. § 13a BauGB die Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr.2a „Die Döllwiesen 5 und 5a“ im Ortsteil Unterhaun beschlossen.

 

(2) Die Abgrenzung des Geltungsbereiches ist der beiliegenden Übersichtskarte zu entnehmen und beschränkt sich auf die Flurstücke 111/8, 111/9, 111/10 und 144/2 tlw. in der Flur 10, Gemarkung Unterhaun.

 

(3) Mit der Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes soll Bauplanungsrecht für die Errichtung einer Lagerhalle auf dem Flurstück 111/10 geschaffen werden. An der Ausweisung eines Gewerbegebietes im Sinne des § 8 BauNVO wird weiterhin festgehalten, sodass dem bereits im Plangebiet ansässigen gewerblichen Betrieb, Erweiterungsmöglichkeiten zur Verfügung gestellt werden können. Ausgehend von der Straße „Döllwiesen“ erfolgt die Erschließung durch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Bereich des Flurstücks 111/8. Die Baugrenzen sowie das Maß der baulichen Nutzung werden entsprechend an das geplante Vorhaben angepasst und die Höhe der Lagehalle orientiert sich an der umgebenden Bebauung. Insgesamt erfolgt eine städtebauliche Nachverdichtung und Optimierung des bauplanungsrechtlichen Innenbereiches, so dass die Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes gemäß § 13a BauGB vorgenommen werden kann.

 

(4) Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs.1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

 

(5) Gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs.2 Nr.1 BauGB wird von der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit und Behörden gemäß § 3 Abs.1 und § 4 Abs.1 BauGB abgesehen. Der Öffentlichkeit sowie den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gemäß § 13 Abs.2 Satz 1 Nr.2 und 3 BauGB i.V.m. § 3 Abs.2 und § 4 Abs.2 BauGB gegeben.

 

(6) Gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs.3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird.

(7) In Ausführung des § 13 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen des Bebauungsplanes (Plankarte und Begründung) in der Zeit vom

 

26.07.2019 – 30.08.2019 einschließlich

 

in der Gemeindeverwaltung Hauneck, Hersfelder Straße 14, 36282 Hauneck, Bürgerbüro, Zimmer 1, während der allg. Dienststunden der Verwaltung sowie nach Vereinbarung aus. In dieser Zeit ist Gelegenheit gegeben sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung zu informieren und schriftlich oder zu Protokoll zu äußern.

 

(8) Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB werden die Planunterlagen zusätzlich in das Internet eingestellt und können auf der Homepage www.hauneck.de unter der Rubrik: Amtliche Bekanntmachungen / Bauleitplanung, Döllwiesen, Unterhaun eingesehen und heruntergeladen werden.

 

(9) Gemäß § 4b BauGB hat die Gemeinde Hauneck das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Planung und Durchführung des Verfahrens nach BauGB beauftragt.

 

(10) Es wird gemäß § 3 Abs.2 Satz 2 Halbsatz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

  

Bauleitplanung der Gemeinde Hauneck, Ortsteil Unterhaun

Bebauungsplan Nr.2a „Die Döllwiesen 5 und 5a“

Übersichtskarte

Übersichtskarte

genordet, ohne Maßstab

 

Textliche Festsetzungen 2a

Begründung 2a

Bebauungsplan 2a

 


 

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Hersfelder Str. 14
36282 Hauneck
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